नव॰ 11, 2025, के द्वारा प्रकाशित किया गया: अभिराज सिन्धानिया
अमिताभ बच्चन ने मुंबई के गोरेगांव ईस्ट स्थित ओबेरॉय एक्सक्विजिट टॉवर की 47वीं मंजिल पर अपने दो लग्जरी अपार्टमेंट्स को कुल 12 करोड़ रुपये में बेच दिया। ये फ्लैट 2012 में 8.12 करोड़ रुपये में खरीदे गए थे — यानी 13 साल में 47% का मुनाफा, यानी लगभग 3.88 करोड़ रुपये का शुद्ध लाभ। ये डील न सिर्फ एक सफल निवेश की कहानी है, बल्कि बच्चन परिवार की रियल एस्टेट में लगातार गहराती रुचि का भी संकेत है।
किसने खरीदा और कैसे हुआ ये सौदा?
पहला अपार्टमेंट 31 अक्टूबर 2025 को आशा ईश्वर शुक्ला ने 6 करोड़ रुपये में खरीदा। दूसरा, एक दिन बाद 1 नवंबर को, ममता सूरजदेव शुक्ला ने समान कीमत पर खरीदा। दोनों फ्लैट्स आपस में जुड़े हुए थे, और हर फ्लैट के साथ दो-दो कार पार्किंग स्पेस भी शामिल थीं। स्टैम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन चार्ज के तौर पर कुल 30.3 लाख रुपये भुगतान किए गए — जिसमें से एक फ्लैट के लिए ही 30 लाख रुपये स्टैम्प ड्यूटी लगी।
ओबेरॉय रियल्टी: बच्चन परिवार का निवेश का केंद्र
ये दोनों फ्लैट ओबेरॉय रियल्टीज लिमिटेड के प्रोजेक्ट का हिस्सा हैं — जिसके मालिक गायत्री ओबेरॉय और उनके पति विकास ओबेरॉय हैं। ये कंपनी 1986 में स्थापित हुई और मुंबई में ही अपना मुख्यालय रखती है। बच्चन परिवार के लिए ओबेरॉय के प्रोजेक्ट्स एक विश्वसनीय निवेश का नाम बन चुके हैं। अभिषेक बच्चन ने 2024 में बोरीवली के ओबेरॉय स्काई सिटी में छह फ्लैट 15.42 करोड़ रुपये में खरीदे। पिता-पुत्र ने मिलकर मुलुंड वेस्ट के ओबेरॉय एटरनिया में दस फ्लैट 24.94 करोड़ रुपये में खरीदे।
क्या ये रिटर्न अच्छा है?
रियल एस्टेट एक्सपर्ट्स कहते हैं — 47% का मुनाफा 13 साल में मामूली है। मुंबई के प्रीमियम इलाकों में कई प्रोजेक्ट्स 15-20% सालाना रिटर्न देते हैं। लेकिन यहां बात बस मुनाफे की नहीं है। बात है रणनीति की। अमिताभ बच्चन ने जनवरी 2025 में अंधेरी के द अटलांटिस में 5,185 वर्ग फुट का डुप्लेक्स 83 करोड़ रुपये में बेचा था। यानी वो निवेश करते हैं, लेकिन बेचते भी समय पर। इस डील के बाद उनके पास अब मुंबई के तीन अलग-अलग प्रीमियम लोकेशन्स में अपार्टमेंट्स हैं — और अलीबाग में तीन जमीन के टुकड़े भी।
अलीबाग: बच्चन परिवार का नया अपना जगह
अलीबाग, जो मुंबई के दक्षिण में एक शांत तटीय गंतव्य है, अब बच्चन परिवार के लिए भी एक महत्वपूर्ण निवेश बिंदु बन गया है। हाल ही में उन्होंने वहां तीन जमीन के टुकड़े खरीदे हैं। ये सिर्फ छुट्टियों के लिए नहीं — ये भविष्य के रिसॉर्ट या विला डेवलपमेंट की तैयारी है। जब तक शहर में रियल एस्टेट की कीमतें ऊपर की ओर जा रही हैं, तब तक तटीय जमीन एक बेहतर बचाव का रास्ता है।
क्यों ये सब जरूरी है?
अमिताभ बच्चन एक अभिनेता हैं, लेकिन उनकी वित्तीय योजना एक फंड मैनेजर जैसी है। वो अपनी कमाई को सिर्फ बॉलीवुड फिल्मों या टीवी शो तक सीमित नहीं रखते। वो उसे रियल एस्टेट, जमीन, और अपार्टमेंट्स में बांट देते हैं। ये एक ऐसा निवेश डायवर्सिफिकेशन है जो बहुत कम लोग समझते हैं। एक अभिनेता के रूप में उनकी आय अनिश्चित हो सकती है — लेकिन रियल एस्टेट का रिटर्न लगातार आता है। यही कारण है कि अभिषेक बच्चन भी उसी राह पर चल रहे हैं।
अगला कदम क्या होगा?
अगले दो साल में बच्चन परिवार का ध्यान शायद अलीबाग पर रहेगा। वहां की जमीन पर विकास की योजनाएं बन रही हैं। एक संभावना है कि वे अलीबाग में एक छोटा लग्जरी रिसॉर्ट बनाएं — जिसे वे खुद इस्तेमाल करें और अगर बाजार अच्छा रहे तो बेच दें। दूसरी ओर, मुंबई में उनके अपार्टमेंट्स अभी भी बहुत वैल्यूएबल हैं। अगर कोई बड़ा निवेशक या कंपनी उनके बाकी फ्लैट्स खरीदना चाहे, तो बच्चन परिवार उसे भी बेच सकते हैं।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
अमिताभ बच्चन ने इन फ्लैट्स को क्यों बेचा?
अमिताभ बच्चन ने इन फ्लैट्स को बेचा क्योंकि वे अपने प्रॉपर्टी पोर्टफोलियो को विविध बनाना चाहते हैं। ये फ्लैट्स 2012 में खरीदे गए थे और अब उनकी कीमत बढ़ चुकी है। इस मुनाफे को अलीबाग की जमीन या अन्य निवेश में लगाने की योजना है। यह एक रणनीतिक निवेश लेने का तरीका है, न कि केवल मुनाफा कमाने का।
ओबेरॉय रियल्टी के प्रोजेक्ट्स में निवेश क्यों लोकप्रिय हैं?
ओबेरॉय रियल्टीज के प्रोजेक्ट्स लगातार गुणवत्ता, स्थान और ब्रांड विश्वसनीयता के लिए जाने जाते हैं। मुंबई के अलग-अलग इलाकों में उनके प्रोजेक्ट्स ने लगातार 15-20% सालाना कीमत वृद्धि दी है। बच्चन परिवार जैसे निवेशक इन प्रोजेक्ट्स को लंबे समय तक रखने के लिए चुनते हैं, क्योंकि ये अपनी वैल्यू बरकरार रखते हैं।
अमिताभ बच्चन के बेटे अभिषेक भी रियल एस्टेट में निवेश करते हैं?
हां, अभिषेक बच्चन ने 2024 में बोरीवली के ओबेरॉय स्काई सिटी में छह फ्लैट 15.42 करोड़ रुपये में खरीदे हैं। उन्होंने पिता के साथ मुलुंड वेस्ट के ओबेरॉय एटरनिया में दस फ्लैट भी खरीदे। यह दर्शाता है कि बच्चन परिवार रियल एस्टेट को एक पीढ़ी से दूसरी पीढ़ी तक विरासत के रूप में ले रहा है।
मुंबई में रियल एस्टेट निवेश अभी भी लाभदायक है?
हां, लेकिन अब यह सिर्फ प्रीमियम इलाकों में ही। मुंबई के अंधेरी, गोरेगांव, मुलुंड और बोरीवली जैसे इलाकों में अभी भी 12-18% सालाना वृद्धि हो रही है। लेकिन बाहरी इलाकों में निवेश करना अब जोखिम भरा है। बच्चन परिवार की रणनीति यही है — सिर्फ वो जगहें चुनें जहां डिमांड बनी रहेगी।
अलीबाग में जमीन खरीदना क्यों एक बुद्धिमानी फैसला है?
अलीबाग मुंबई के नजदीक एक लोकप्रिय छुट्टी गंतव्य है, जहां टूरिस्ट डिमांड बढ़ रही है। जमीन की कीमतें अभी भी तुलनात्मक रूप से कम हैं, लेकिन भविष्य में विकास के साथ ये 3-5 गुना बढ़ सकती हैं। बच्चन परिवार ने इसे एक लंबी अवधि के निवेश के रूप में देखा है — जिसे वे खुद इस्तेमाल कर सकते हैं या बाद में विकसित कर सकते हैं।
क्या बच्चन परिवार की रियल एस्टेट निवेश रणनीति आम लोगों के लिए उदाहरण है?
बिल्कुल। यह दर्शाता है कि आय को एक ही जगह नहीं लगाना चाहिए। अगर आपके पास थोड़ी बचत है, तो मुंबई के किसी प्रीमियम इलाके में छोटा फ्लैट खरीदकर उसे किराए पर देना भी एक अच्छा निवेश हो सकता है। बच्चन परिवार ने यही सीखा — निवेश करो, लेकिन बुद्धिमानी से।
लेखक
अभिराज सिन्धानिया
मेरा नाम अभिराज सिन्धानिया है। मैं मीडिया और समाचार विषय पर विशेषज्ञता रखता हूं। सोशल मीडिया और मीडिया के बारे में लेखन करना मेरी प्राथमिकता है। मैं समाज के विभिन्न पहलुओं पर चर्चा करने और लोगों के विचार और मतलब समझने में विशेष रुचि रखता हूं। मेरी लेखन शैली में मैं विश्लेषणात्मक दृष्टिकोण और स्पष्टता का उचित मिश्रण बनाने की कोशिश करता हूं।